Domeniu rezidential de LUX , 8000mp, 6 constructii-650mp utili

Sumele Licitate

Descriere

Domeniu rezidential de exceptie !
 Gandită în cele mai mici detalii de proprietar, această proprietate a fost realizată cu inspirații din domeniile regale.
    Dotată cu tehnologia modernă de ultima generație, proprietatea oferă autonomia necesară locuirii acesteia în condiții optime și energie verde astfel fiind aliniată noilor standarde europene de protejare a mediului.
Designul interior reprezintă definiția rafinamentului și bunului gust pană în cele mai mici detalii.
Farmecul aparte este oferit si de arhitectura si designul exterior, de curtea generoasa si de natura din prejur, gandita de designari iscusiti. Magnificele amenajări peisagistice creează un loc perfect de odihnă.
Proprietatea impecabilă este construită superb cu materiale selectate, personalizate şi în mare parte, importate. Fiecare material, montaj şi detaliu au fost alese pentru a se adapta stilului de viaţă cel mai pretenţios şi confortabil.
   Toate acestea reprezintă doar o succintă descriere, cuvintele reprezentinad doar o mică parte a imaginii de ansamblu, dar impactul vizual vă va oferi o experientă de neuitat și dragoste la prima vedere.
Aceasta este o proprietate adaptabilă idealurilor unui cumpărător sofisticat, fiind o reşedinţă magnifică.
   Situată la 12 km de Ramnicu Valcea jud. VALCEA, in centrul Mihaestiului acest Domeniu este compus din 6 constructii: casa, garaj , bucataria de vara, foisor , anexa, distilarie
    Caracteristici :
    •Casa S+P+E
Suprafața utilă: 250 mp
    Dispusa astfel:
La subsol ne intampina o camera spatioasa avand destinatia unei sali de petreceri gen cub ce poate fi transformata usor in sala de cinema sau sala de fitnes si o crama
La parter avem un hol, o baie, un living, o bucatarie si camera tehnica .
La etaj avem un hol , 4 dormitoare , un dresing si doua balcoane inchise
•Garaj
Suprafata utila 160 mp
    Nr. Incaperi : 3 (din care 1 dresing exterior , 1 magazie scule , 1 garaj)
Nr. aplecatori: 1 ( pentru lemne centrala )
•Bucatarie de vara P+E
Suprafata utila: 90 mp
Nr. Incaperi: 3
Nr. terase: 1
Dispusa astefel (parter: bucatarie, dining cu soba si plita , terasa , magazie ; etaj: fanar si loc depozitare ) bucataria fiind complet utilata avand fosa septica separata ,gaz, apa, etc.
• Foisor
Suprafata utila: 82 mp
Nr. incaperi: 2
Dispus astfel : locul de servit masa de 72 mp (incap 5 mese de 2m lungime); linia de gratar formata din chiuveta, blat , plita electrica cu 4 ochiuri, plita pe lemne , loc de tuci mare sau disc, afumatoare , cuptor profesional, gratar +rotisor angrenat de o roata cu cascada , totul facut din caramida de samota )
Langa foisor este dispus un jacuzzi de 12 mc cu un fi de 4m ce poate fi utilizat cu apa, apa sarata sau apa sulfuroasa avand sistem de luminare, filtrare, incalzire prelungindu-va astfel lunile de relaxare si in
sezonul mai rece.
• Anexa
Suprafata utila: 11 + 60= 71mp
Dispusa astfel: toaleta exterioara cu fosa septica, 3 incaperi pasari , voliera , 5 inaperi pentru iepuri , patul.
In spatele anexei se afla o aplecatoare ce da in curtea din spate , de 60 mp cu trei compartimente pentru cele 3 incaperi de crestere a pasarilor si un bazin de 1mc de colectare a fecalelor acestea putand fi transformate in ingrasamant natural.
Intre anexa si casa de vara se afla un padoc de 8mp, destinat cresterii cainilor,inpartit in doua, unul dintre ele avand si o curtcica de 20 mp
• Distilaria
Suprafata utila 78 mp
Dispusa astfel: o aplecatoare deschisa in laterale in care se tin lemnele de curte, butoaiele , cazanul , tuciurile , etc.
Un perete este construit din caramida, iar pe acesta se afla cosul de fum si cotronul pentru cazanul de palinca de 24 galeti
•Suprafata teren 8000 mp format din doua loturi de teren dispuse astfel:
-unul de 3850 mp pe care se afla domeniul inpartit in doua curti una rezidentiala de 1850 mp pe care sunt amplasate cele 5 constructii si una de 2000 mp in care se regaseste distilaria , livada de pomi( pruni, meri ,gutui , visini, ciresi, nuci ,peri , piersici etc) curtea pasarilor , gradina de legume, solarul de 50 mp .
-unul de 4150 mp ce continua pe langa domeniu avand o deschidere de 17,5m la strada principala si imediat se lateste la 22m, ideal pentru noi constructii, livada, afacere sau hala.
Specificații:
  •  Utilităti:
  -Utilităti generale: Curent trifazat, Apa , Gaz , Tv, Internet
  -Sistem incălzire: Centrală termică cu lemne Unical Airex 40kw , centrala pe gaz Vaillant 32kw
- apa calda centrala gaz sau boiler pe curent
- sistem de supraveghere profesional format din 10 camere cu rezolutie 4k si poate fi vizualizat pe smartphone sau tableta
- alarma DSC cu monitorizare a intregii proprietati cu informare a intregului sistem prin sms (inclusiv taiere linie telefonica ,curent ,miscare , geam spart,efractie, incendiu) si activare/ dezacivare de la distanta conectata telefonic prin modul gsm si linie fixa
-sistem de alarmare INCENDIU activ 24h din 24h
-automatizare porti batante cu deschide inclusiv prin mesaj telefonic , buton , telecomanda, interfon
- interfon cu doaua tablete una in casa una in foisor
- internet de mare viteza prin fibra optica
-unitate de racire AC Samsung monitorizata de la distanta
-sistem de incalzire monitorizat de la distanta controler Salus care poate porni si opri ambele centrale simultan
- sistem exterior de iluminare tip stadion
- toaleta exterior
- ansamblul este dotat cu instalaţie de irigare automată şi programată a spaţiilor verzi (aspersoare), aceastea fiind controlate automat de către un programator, având posibilitatea de setare a parametrilor de udare, gen timp, zone, intensitate, etc. Instalaţia de irigaţie a spaţiilor verzi aferente complexului este realizată cu echipamente profesionale. Sistemul este un echipament de ultimă generaţie fiind instalat în vara anului 2019 care permite acţionarea şi monitorizarea sistemului de la distanţă, respectiv cu ajutorul unei tablete sau smartphone.
   -Alte acareturi pentru bună fuctionare a domeniului ...
-3 fose septice
   Finisaje
   • Podele: Gresie, parchet, piatră naturală, mocheta
• Lambriu de lemn
   • Uși interior: Lemn
   • Izolații termice: Exterior polistiren Extrudat 10 cm
• Geamuri si usi exterioare Salamander TRIPAN 4season+clar+low-e
   • Pereți:Tapet Mătase Vopsea lavabila, 90% vopsea decorativa
   • Stare interior: EXCEPȚIONAL l
• Pavaj Semmerlok Appia antica
•Gazon rulou
•Clasa energetica A+
• Vicii: Nu are
   • Vecinătăti: În apropierea localitătii Baile Govora la 11 km , 20 km de Ocnele Mari , 12 km de Ramnicu Valcea , 30 km de Calimanesti.

  PS : Pentru cea mai bună evaluare a proprietătii și apreciere va invităm să o vizionați ! Acceptam si unele variante dar pretul pentru schimb este de 500 000 euro.
Se poate vinde si utilata complet!
Va multumim pentru atentia acordata!

Comments

Post Comment

abcde

2021-11-15 17:34:07