Totul nou .Utilata si mobilata de lux.Prima inchiriere

Descriere

Proprietar

TOTUL NOU, NU A FOST LOCUITA NICIODATA! PRIMII LOCATARI!

TE MUTI NUMAI CU HAINELE SI LUCRURILE PERSONALE! STRADA PRIVATA CU VECINATATI DE CEA MAI INALTA CALITATE!

Suprafata utila P + E.M. + M - 198,0 m2

Suprafata terenului - 296,0 m2

Descriere

Vila este construita numai cu materiale PREMIUM! La cerere avem fotografiile fiecărei etape din stadiul de construcție!

Deținem facturile tuturor materialelor folosite + mobilier + electrocasnice + electronice + accesorii

Vila NOUA la cheie . Finisaje interioare terminate in noiembrie 2021. Mobilata si utilata complet in aprilie 2022. Prim unic proprietar. Vila este facuta pentru noi , oferim poze si facturi de pe toata durata constructiei.

Cuprinde : living , bucatarie , 4 dormitoare , biliard , mansarda de 46 mp + spatiu depozitare , 2 grupuri sanitare , 2 holuri mari , 2 curti ( fata + spate ).

Vila se afla exact in spate la Cartierul Latin , cu o intrare din Cartierul Latin prin curtea din spate , si alta din Str.Verii prin curtea din fata.

Mobila este de executata exclusiv pe comanda , din PAL 20 + MDF , utilata complet cu electrocasnice si electronice Samsung.

Utilitati : apa potabila , curent electric , gaze naturale , internet , cablu TV Premium , monitorizare video interior / exterior , sistem antiefractie .

PREZENTARE IMOBIL

Parter : 113,50 mp

Etaj mansardat : 101,50 mp

Mansarda : 50 mp

Detalii impartire imobil :

a) parter

- living + grup sanitar + bucatarie + dormitor + camera tehnica + hol + casa scarii (bun spatiu pentru depozitare diverse) + terasa spate

Living generos cu iesire pe terasa din spatele casei si de asemenea spre terasa din fata.

Bucatarie mare semideschisa cu bar, mobilată/utilată ultra modern din pal de 20 cm + electrocasnice NOI 2022

Baie de serviciu cabina dus cu hidromasaj

Spațiu tehnic ( centrală + DVR sistem de supraveghere + sistem alarma )

1 dormitor

b) etaj 1

- 2 dormitoare + camera biliard + dressing room + grup sanitar + hol + casa scarii + balcon

Dormitor nr.1 cu dressing propriu

Dormitor nr.2 tapitat cu fereastra velux ofera ub confort si lumina deosebite.

Dormitor nr.3 cu modificat în spațiu de recreere cu masa de biliard profesionala și ieșire în balconul cu vedere în curtea din spate.

Baie mare cu aerisire naturala

c) mansarda

Spațiu deschis + spații depozitare cu geamuri pe toate părțile

Spațiu amenajat pentru activități recreative pentru adulți și copii ( masa de football for fan, masa remi/ poker holdem sah etc)

Posibilitate amenajare la nevoie un dormitor imens de 37 mp sau doua dormitoare egale de 18,5 mp

Finisaje interioare:

- Centrala termica Viessmann 32kw prin condensatie

- Tamplarie PVC tripan de calitate superioara cu geamuri reflexive 4 Seasons,

- Geamuri de tip Velux la mansarda din lemn stratificat

- Faianță în bucătărie + gresie antiaderenta in bai

- Parchet 12 mm trafic intens in restul casei

- Sistem profesional antiefracție cu control din telefon

- Sistem exterior și interior de supraveghere video 24/24 cu senzori de mișcare controlabil din telefon

- Lumini ambientale de tip LED in tavane cu scafe plutitoare

- Mobilier NOU NOUT 2022 din MDF de calitate superioara și pal de 20 cu glisiere și amortizoare Blum

- Electrocasnice NOI 2022 în Garanție ( plita + cuptor incorporabil, hota retractabila, combina frigorifica, cuptor microunde, mașină de spălat)

- Instalație aer condiționat

- Casa scarti cu balustrade din fier forjat + trepte tapițate cu mocheta de calitate

- Caramida exterioara 30 cm + izolatie exterioara polistiren 100 mm

- Usi interioare din lemn albe cu toc reglabil, model simplist și de efect

- Prize si intrerupatoare modulare de inalta calitate

- Bai utilate cu lavoar, WC, Cada/Cabina dus, radiator tip portprosop

- Instalatii termice PPR, incorporate în sapa

- Calorifere monbloc otel/aluminiu culoare alba

- Perdele + draperii din catifea în toată casa, calitate PREMIUM

Finisaje Exterioare

- Poarta + Gard intrare principala curtea din fata din fier+ beton armat, design minimalist și de efect

- Gard curte spate din beton armat cu poarta de acce către strada din spatele vilei

- Felinare metalice exterioare cu lumina de veghe pentru seara

- Usa metal exterior, Usa termopan terasa curte spate

- Vopsea decorativa exterior texturata

- Termosistem grosime 100mm EPS 100 din polistiren expandat calitate superioara

- Curte fata + curte spate frumos armonizata cu gazon natural + pavaje din beton

- Arbori naturali și plante naturale decorative

- Gazon natural în ambele curți ( fata + spate

Detalii tehnice privind constructia:

- constructie solida cu grinzi si stalpi ;

- placa B.A. peste parter cu grosime de 14 cm ;

- fundatie adancime 1,10 m asezata pe un strat de balastru ;

- beton folosit B 250 (achizitionat de la statia de betoane Bragadiru) ;

- pereti exteriori din caramida phoroterm de 30 cm Wienerberger ;

Preț 287.000 euro.La vanzare exista posibilitate de rate 200.000 avans restul direct cu noi in rate fixe fara dobanda.

De asemenea schimb cu ceva mai mic si diferenta.

De inchiriat pe termen lung 2.100 negociabil

Comments

Post Comment

abcde

2021-11-15 17:34:07